過了今天是明年，掃除烙餅繡花，搶豬搶雞搶鴨。但凡新鮮掐尖食材都不是送來的，是自己起早貪黑搶來的。未來，一樣。

削債化債有成效

2023年內，境外重組?持協議正式?效，香港、開曼清盤呈請相繼被駁回、撤回，花樣年控股（1777.HK）正式復牌。

境內分別通過了18花樣年、19花樣年、19花樣年02債券本息償付安排等相關議案，及20花樣01、20花樣02債券重組議案，境內債券重組展期全面完成；花樣年中國與藍綠雙城訂立框架合作協議，推動境內資產重組。境內外均取得重大突破，為企業創長期穩定健康經營環境，亦展債權人信心。

項目交付步步穩

2023年全年，花樣年全國包括深圳好時光、青島碧云灣、成都大溪谷、重慶霍克尼的好時光、佛山廣雅院等19個項目，累計完成交付15779戶，全年交付率超80%；成都家天下、揚州融悅春曉項目、鄭州好時光、鄂州香門第分別申請獲批專項資金，用于所在項目工程款支付及保交付。

2024年花樣年全部待交付戶數為6524戶，目前均有具體方案，整體可控。

整合營銷拓客戶

2023年全年，花樣年全國8個主要在售項目累計開展拓客、業主及客戶維系、老帶新轉化線上線下活動約130場，累計覆蓋業主及客戶超120萬人次，其中成都大溪谷、桂林麓湖國際、青島碧云灣多個月份銷售業績穩居所在片區銷冠、前三。

全國各地項目積極整合資源跨界合作、異業聯動，推介獲客，累計跨界推廣超50場。三季度大力發展新媒體營銷，累計全平臺發布視頻412條，截止到12月末合計曝光量超80w。

經營業務有增量

2023年，花樣年基于自身核心優勢，以“審美+空間+服務”提升資產價值，推動“共建”模式、經營性物業運作、創新業務出海，初見成效。

3月，南京先鋒青年文化藝術新地標彩子家正式開業。桂林酒店業務2023年1-12月收入近2000萬元，超過2022年全年收入的168.92%。12月，深圳花好園商業收回自主經營權。

2024年，花樣年將充分發揮核心能力，結合在地文化和當代城市青年需求，推動落地花好園、喜年中心等商業資產煥新，并積極推動七二唐等孵化業務市場化出海落地，創造增量價值。

社區服務再引領

花樣年旗下子公司彩生活服務集團（1778.HK），自7月復牌以來，作為地產+社區服務雙頭部的另一重要業務單元，管理面積行業領先。2023年，彩生活榮獲觀點機構 “2023物業服務企業卓越表現”等三大獎項；中國房地產品牌價值研究成果發布會第8次上榜 “2023中國物業市場化運營領先品牌企業”；連續15次獲得中國物業服務百強企業研究成果發布會 “2023中國物業服務百強企業”榮譽，及其他多項榮譽，服務運營、市場發展、業務創新能力均獲得行業認證。彩生活積極推動社區保險、社區資產管理、到家服務等社區增值服務業務，2023年上半年毛利率已達88.5%。

2023年至今，中央及地方共計出臺房地產政策700余條，政策環境已接近2014年最寬松階段；12月全國住房城鄉建設工作會議指出2024年房地產領域要化解行業風險、推進“三大工程”、加快構建發展新模式。

花樣年集團創始人曾寶寶小姐于2023年12月25日發布花樣年2024年度色，光芒橙，寄語：2024年，我的回答是無名幻象，大事從心。你問出口怎么走，一直向前走。

2024年，花樣年亦將積極結合政策，優化債務結構，獲取信貸、債券、股權融資支持，爭取白名單；同時結合自身城市更新業務能力，積極參與推動城中村項目改造，響應住房多元供給改革，更好地滿足客戶的改善性住房需求。

最后，曾寶寶小姐再次由衷感謝境內外債權人、客戶、社會各界人士、公司全體小伙伴的給力支持。明日元旦，新年快樂！